Yêu cầu về nội dung tin đăng
Yêu cầu về Nội dung đối với Tin đăng Xác thực
Để được duyệt là Tin đăng Xác thực, nội dung tin đăng phải tuân thủ các quy định chung của Nhadatvui.vn và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cụ thể dưới đây:
1. Điều kiện chung
Bất động sản (BĐS) hiện hữu: Tin xác thực chỉ áp dụng cho BĐS đã hiện hữu. (Không áp dụng cho các dự án, BĐS chưa hình thành hoặc "bán trên giấy").
Tính duy nhất: Mỗi tin đăng xác thực chỉ tương ứng với một (01) bất động sản cụ thể.
Trùng khớp hồ sơ: Toàn bộ thông tin trên tin đăng phải trùng khớp tuyệt đối với thông tin trên hồ sơ xác thực được gửi kèm.
2. Yêu cầu chi tiết đối với các trường thông tin
Pháp lý: Phải ghi rõ và chính xác tình trạng pháp lý.
Ví dụ: "Sổ đỏ/Sổ hồng" hoặc "Hợp đồng mua bán (HĐMB)".
Giá: Phải niêm yết giá rõ ràng. Mức giá này phải thống nhất và đồng bộ giữa tiêu đề, nội dung mô tả và trường thông tin giá.
Diện tích: Phải ghi rõ diện tích được công nhận của BĐS (ví dụ: diện tích được công nhận trên sổ).
3. Yêu cầu về Nội dung mô tả
Loại hình BĐS: Cần mô tả rõ ràng loại hình (ví dụ: đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất vườn, căn hộ chung cư...).
Tình trạng BĐS: Cần nêu rõ tình trạng hiện tại của BĐS.
Yêu cầu về Hồ sơ đính kèm khi Xác thực
1. Đối với Bất động sản CHO THUÊ
Yêu cầu duy nhất là cung cấp video thực tế quay toàn cảnh bất động sản, đảm bảo các yếu tố sau:
Định vị: Có gắn định vị GPS.
Thời gian: Có hiển thị mốc thời gian thực (real-time).
Lưu ý: Không yêu cầu cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với BĐS cho thuê.
2. Đối với Bất động sản BÁN
Hồ sơ yêu cầu được phân chia cụ thể theo loại tài khoản (Nhà Môi giới hoặc Chính chủ) như bảng dưới đây:
Tiêu chí | Nhà Môi giới | Chính chủ |
Loại Tài khoản | Tài khoản Nhà Môi giới | Tài khoản Chính chủ |
Hồ sơ Pháp lý | - Ảnh chụp rõ nét 2 mặt của sổ gốc còn hiệu lực pháp lý hoặc Bản sao sổ (phải là bản sao có công chứng); - HOẶC Giấy bàn giao căn hộ hợp lệ (có dấu, tên dự án, số HĐMB). (Lưu ý: Hồ sơ phải thể hiện đầy đủ thông tin và đặc điểm nhận diện của BĐS trong tin đăng). | - Ảnh chụp đầy đủ các mặt của sổ. - Ảnh chụp Căn cước công dân (CCCD). |
Hình ảnh/Video BĐS | Bắt buộc: Cung cấp ảnh hoặc video thực tế có gắn định vị GPS (về thời gian và vị trí). Áp dụng cho: Tất cả loại hình (nhà bán, căn hộ, biệt thự, shophouse...). Ngoại lệ: Không yêu cầu đối với phân mục "Bán đất" và "Bán đất nền dự án". (Gợi ý: Khách hàng có thể tham khảo sử dụng ứng dụng Timemark để hỗ trợ). | Không yêu cầu cung cấp. |
Thời hạn hiển thị Nhãn “Tin Xác thực”
Quy trình gia hạn:
Nhãn "Xác thực" trên tin đăng có thời hạn 45 ngày, kể từ ngày được dán nhãn.
Sau thời gian trên, nếu bất động sản vẫn chưa giao dịch, bạn có thể thực hiện thao tác "Gia hạn xác thực" để đội ngũ kiểm duyệt của Nhadatvui.vn hỗ trợ.